Service
事業内容
入居募集・リーシング業務
空室対策は賃貸経営の最重要課題です。当社では市内全仲介業者との幅広いネットワークを活かし、空室情報を迅速に発信。FAX・メールだけでなく、リーシング担当者が直接仲介店舗を訪問し、物件の魅力や募集条件を丁寧に説明します。現場の声を反映した募集戦略により、1日でも早い成約と高い入居率の維持を実現します。
賃貸契約・解約手続き業務
入居審査から賃貸借契約の締結、更新・解約まで、煩雑な手続きをすべて代行します。滞納リスクを抑えるため、保証会社・信販会社と連携した審査体制を構築。契約内容の説明や重要事項の確認も丁寧に行い、オーナー様・入居者様双方が安心できる契約管理を徹底しています。
家賃管理・督促業務
家賃・共益費・駐車料金などの集金から保管、送金まで責任をもって管理いたします。未納が発生した場合も、通常督促から法的手続きまで段階的に対応。オーナー様は毎月の送金内容を確認するだけで、精神的・時間的負担を大幅に軽減できます。安定収入を支える中核業務です。
建物管理・メンテナンス業務
建物の資産価値を守るため、定期巡回点検・小修繕・清掃管理を実施しています。設備不良や異常を早期発見し、迅速に対応することでトラブルを未然に防止。内外装工事、植栽管理、各種法定点検にも対応し、長期的に選ばれる物件づくりをサポートします。
入居者・近隣対応（渉外業務）
入居者からの生活トラブルやクレーム、近隣住民からの要望にも管理会社として適切に対応します。町内会や近隣とのパイプ役を担い、ゴミ出しや騒音などの問題も円滑に解決。オーナー様が直接対応する必要はありません。安心して任せられる環境づくりを徹底しています。
報告・書類・資産管理業務
管理状況は毎月1回、分かりやすい報告書としてご提出します。収支明細や管理内容を可視化し、賃貸経営の現状を正確に把握可能。契約書類や鍵などの重要資産も厳重に管理します。透明性の高い報告と管理体制で、オーナー様との信頼関係を大切にしています。
flow ご依頼の流れ
STEP01
お問い合わせ
まずはお電話・メール・お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。空室、家賃滞納、管理体制への不安など、現在お困りの内容を簡単にお伺いいたします。無理な営業やしつこい勧誘は一切行いませんので、安心してご相談いただけます。
STEP02
ヒアリング・ご相談
オーナー様のご要望や管理方針を詳しくヒアリングし、物件の状況を確認いたします。必要に応じて現地調査を行い、立地・築年数・設備状況・入居状況などを総合的に把握し、最適な管理方法を検討します。
STEP03
管理プラン・お見積り提示
ヒアリング内容と物件状況をもとに、最適な管理プランをご提案いたします。業務内容・管理範囲・料金を分かりやすくご説明し、事前に明朗なお見積りをご提示。追加費用が発生する場合も必ず事前にご相談いたします。
STEP04
ご契約・管理開始
内容にご納得いただけましたらご契約となり、管理業務を開始いたします。入居募集、家賃管理、クレーム対応、建物管理など煩雑な業務はすべて当社が代行。オーナー様のご負担を最小限に抑えた運営を行います。
STEP05
運用・報告・継続サポート
管理開始後は、日常管理や巡回点検、入居者対応を迅速に行います。毎月の管理報告書にて収支状況や対応内容をご報告し、必要に応じて改善提案も実施。長期的に安定した賃貸経営をサポートいたします。
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